Obiekt magazynowo-produkcyjny przy S8 w Kondratowicach koło Strzelina

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 910 m², położona na działce o powierzchni 1381 m² w Kondratowicach. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej utwardzonej kostką kamienną.

W skład nieruchomości wchodzą:
budynek magazynowy z częścią socjalną – 540 m² powierzchni użytkowej,
parter: 263 m², wysokość– 3 m,
poddasze -277 m², wysokość – 2,60 m,
powierzchnia zabudowy – 321 m²,
szerokość/wysokość bramy:
hala 1 – 2,00 m/2,30 m
hala 2 – 2,50 m/2,30 m
hala 3 – 2,20 m/2,80 m
hala 4 – 1,50m/ 2,30 m
budynek administracyjno-biurowy – 370 m² powierzchni użytkowej,
parter: 185 m²
piętro: 185 m² ,
powierzchnia zabudowy 242 m².

Obiekty wykonane są w technologii murowanej z cegły ceramicznej i kamienia. Budynek magazynowy posiada betonowe, bezpyłowe posadzki, a dachy są dwuspadowe i pokryte papą. Stolarka okienna jest częściowo wykonana z PCV, a częściowo drewniana. Tynki wewnętrzne są cementowo-wapienne i gładkie, natomiast część administracyjno-biurowa została wykończona gładzią.

Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie z własnej kotłowni na paliwo stałe, dostępna moc przyłączeniowa: 97 kW.

Przeznaczenie:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 5P. Zgodnie z Uchwałą nr LXV/394/23 Rady Gminy Kondratowice podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje produkcję, bazy, składy i magazyny.

Przeznaczenie uzupełniające obejmuje m.in. usługi, rzemiosło, obsługę rolnictwa, parkingi, infrastrukturę techniczną oraz zieleń urządzoną.

Nieruchomość może być wykorzystana do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej, rzemieślniczej oraz związanej z obsługą rolnictwa.

Atutem lokalizacji jest bliskość dróg krajowych nr 8 i nr 39, zapewniających dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu, w tym autostrady A4. Do Strzelina około 12 km.

Podana cena jest ceną netto. Do ceny może zostać doliczony podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Zapraszam do kontaktu.
AMJ nieruchomości
tel. 602 468 419
tel. 533 650 355