Dom całoroczny nad jeziorem Narie Mazury Zachodnie

Twoja ostoja: 350 m od jednego z najczystszych jezior w Polsce, a jednocześnie tylko 1,5 godziny od Trójmiasta i niecałe 3 godziny od Warszawy.

Lokalizacja — to się nie powtórzy

Dom położony jest we wsi Gulbity, w osiedlu domków wakacyjnych, zaledwie 350 m w linii prostej od jeziora Narie — a do pomostu i plaży dojdziesz spacerem w 10 minut. Narie to jedno z najpiękniejszych i najczystszych polskich jezior o bardzo urozmaiconej linii brzegowej oraz licznych zatokach, półwyspach i wyspach. Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy i nie wolno używać silników spalinowych — to gwarancja spokoju, czystej wody i idealnych warunków do żeglowania, kajaków, nurkowania i wędkowania.

Wygoda na co dzień jest równie ważna:

10 minut do Morąga — wszystkie potrzebne sklepy i usługi
1,5 godziny do Gdańska
2 godz. 45 min do Warszawy
To rzadkie połączenie: cisza i natura tuż za progiem, a duże miasta w zasięgu krótkiej podróży.

Budynek — solidny, ciepły, na cały rok

Dom oddany do użytku w 2021 r., w technologii szkieletowej, posadowiony na żelbetowych ławach fundamentowych z ociepleniem ścian fundamentowych.

To, co wyróżnia ten dom, to solidne ocieplenie — projektowane z myślą o komforcie przez cały rok, nie tylko latem:

Ściany zewnętrzne z desek 4,5 × 14,5 cm, ocieplone 14 cm wełny mineralnej między elementami szkieletu plus dodatkowe 10 cm wełny od zewnątrz. Elewacja drewniana, zabiezpieczona farbą Remmers
Podłoga drewniana, dębowa — 20 cm wełny mineralnej
Strop — 25 cm wełny mineralnej
Dwuspadowy dach (nachylenie 38°), również ocieplony
Ogrzewanie: koza kominkowa + ogrzewanie elektryczne
Dzięki temu dom utrzymuje ciepło zimą i chłód latem — w pełni nadaje się do zamieszkania całorocznego.

Powierzchnie:

Zabudowa: ~70 m²
Użytkowa: ~50 m²
Strych do adaptacji (wys. ok. 2,3 m w szczycie) — gotowa rezerwa na dodatkową sypialnię lub pracownię
Taras: ~20 m²
Układ parteru (49,7 m²)

Salon z kuchnią — 24,9 m² (przestronne serce domu)
Pokój 1 — 9,5 m²
Pokój 2 — 9,5 m²
Łazienka — 3,4 m²
Wiatrołap — 2,4 m²
Kuchnia wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę oraz nową zmywarkę. Do tego duży, 19,5-metrowy taras — idealny na poranną kawę i wieczory z widokiem na zieleń.

Działka i zabudowania dodatkowe — 1300 m²

Sporo przestrzeni i prywatności, a na niej:

Budynek gospodarczy w technologii szkieletowej (~15 m²) + drewutnia
Wiata samochodowa
Duży, solidny domek dla dzieci ze zjeżdżalinią, huśtawki, piaskownica, kuchnia błotna, tyrolka
Dla kogo?

Dla rodziny szukającej całorocznego domu z dala od zgiełku, dla osób pracujących zdalnie, które chcą mieszkać nad wodą, oraz dla każdego, kto marzy o własnej letniej bazie nad jednym z najczystszych jezior w kraju — bez rezygnacji z bliskości miasta.

„Informacje zamieszczone w ogłoszeniu opierają się na dokumentach i oświadczeniach właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC), lecz stanowią zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 KC.”